บ้านมือสอง ทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เราได้บ้านราคาถูก

ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านมือสองเพื่ออยู่อาศัยหรือไว้เก็งกำไร ทำเลที่ตั้งของบ้านที่จะซื้อก็เป็นเรื่องสำคัญอันดับแรกๆ ที่ควรพิจารณา เนื่องจากบ้านมือสองเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้เรามีโอกาสได้บ้านราคาถูก หรือได้ทำเลที่ถูกใจ รวมไปถึงการได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเพื่อนบ้าน ทักษะในการเลือกซื้อบ้านมือสอง ผู้ที่อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีทักษะในการเลือกซื้อบ้านมือสองเป็นสำคัญ ต้องสามารถดูในเบื้องต้นได้ว่าบ้านหลังที่กำลังสนใจนั้นสภาพโดยรวมเป็นอย่างไร สอดคล้องกับราคาที่ผู้ขายเสนอมาหรือไม่ และยังต้องคิดเผื่อไปถึงขั้นตอนการรีโนเวทด้วยว่า เมื่อทำออกมาแล้วมูลค่าของบ้านจะเพิ่มขึ้นประมาณเท่าไร คุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่ หากผู้ลงทุนมีงบประมาณที่ไม่มากนักการเลือกลงทุนกับบ้านมือสองอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกบ้านมือสองที่จะนำมาลงทุนควรประเมินสภาพบ้านและคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทั้งค่าออกแบบ ค่าวัสดุ และค่าก่อสร้างเผื่อเอาอย่างละเอียด จะทำให้ทราบราคาต้นทุนที่แท้จริงเพื่อประกอบการตัดสินใจในการลงทุน ราคาบ้านมือสองเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องรู้ว่าราคาของบ้านอยู่ในงบที่เรารับได้ไหม ในอนาคตข้างหน้าสามารถผ่อนจ่ายบ้านไปได้เรื่อยๆอย่างไร้ข้อกังวล เพราะไม่เพียงจะมีผลต่อการอนุมัติของธนาคารหรือสถาบันการเงิน แต่ยังส่งผลถึงการใช้ชีวิตในอนาคตด้วย บ้านมือสองนั้นส่วนใหญ่มักจะมีสภาพทรุดโทรมและจำเป็นต้องซ่อมแซมอยู่แล้วจึงใช้โอกาสนี้ในการปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานของอาคาร เช่น ปรับปรุงให้เป็นอาคารสำนักงาน ก็สามารถสร้างจุดขายเพื่อเพิ่มมูลค่าได้และช่วยให้สามารถสร้างผลกำไรในระยะสั้นได้ดีกว่า